העיר לאס ווגאס נחשבת לבירת ההימורים של ארה"ב. נכון להיום מתגוררים בלאס ווגאס כ- 2 מליון תושבים. כלכלת העיר בנויה על שילוב של תיירות, הימורים וכנסים. בשנת 2009 ביקרו בעיר כ- 35 מליון מבקרים כאשר רק 15% מהם הגיעו מחוץ לארה"ב. המבקר הממוצע מהמר בכ- 530 דולר בכל ביקור. בלאס ווגאס מתקיימות כ- 20,000 תערוכות שונות מידי שנה ויש בה יותר מ- 140,000 חדרי מלון.
מספר המבקרים הגדול בעיר יוצר ביקוש רב לעובדים. אלו מהגרים לעיר בהמוניהם מכל ארה"ב. לאחרונה פתח את שעריו פרויקט הסיטי-סנטר שנבנה בשנים האחרונות על הסטריפ בסמוך למלון הבילג'יו. מדובר בפרויקט עצום שנבנה בעלות של כ- 9 מיליארד דולר. הפרויקט כולל 7,000 חדרים מלון שמשמעותם כ- 21,000 משרות חדשות. ההגירה החיובית ללאס ווגאס יוצרת ביקוש רב לדיור ואת התשובה לביקוש מספקים משקיעים רבים. אלו רוכשים נכסים למגורים בקצב הולך וגדל.
זה הזמן לרכוש נדל"ן בלאס ווגאס במחירים שלא נראו בה שנים. בתים נמכרים היום במחיר ממוצע של כ- 60$ ל- sqf, הרבה מתחת לעלות הבניה. בבדיקה של נתונים משנים קודמות ניתן לראות שרוב רובם של הבתים נמכרו בעבר ביותר מ- 200$ ל sqf. בווגאס ניתן לרכוש בתים שנבנו בשנים האחרונות (2004 עד 2008). בתים אלו נמצאים בשכונות סגורות המתוחזקות ע"י חברות ניהול מקצועיות בעלות חודשית נמוכה לכל בית. עלות התחזוקה הנמוכה של הבתים בשילוב עם ארנונה נמוכה ושכר דירה גבוה משאירים אצל המשקיעים הכנסה גבוהה משכר דירה. תשואה חודשית זו בשילוב עם סיכוי טוב לרווח הון נאה בעתיד הופכים את ההשקעה בעיר לכדאית.
את הרכישה ניתן לעשות במזומן או בעזרת משכנתא אשר תאפשר לכם לרכוש נכס בשכונות הטובות של העיר עם הון עצמי של 20,000 דולר בלבד. הריביות הנמוכה אותן מציעים היום הבנקים הופכות את ההשקעה בלאס ווגאס לאטרקטיבית.
